Biệt thự là gì, biệt thự được hình thành từ đâu? biệt thự được thành từ thời kỳ La Mã cổ đại là nơi tập trung rất nhiều các tầng lớp quý tộc, thượng lưu. Sau sự sụp đổ của cộng hòa La Mã một số biệt thự đã chuyển giao cho giáo hội nó được tái sử dụng như một tu viện, sau đó họ dần dần lại phát triển qua các thời Trung cổ và biệt thự ra đời cho đến ngày nay.
Biệt thự cấp giữa nhiều không gian sống khác như chung cư, nhà phố. Vậy nhắc đến biệt thự, chúng ta nghĩ đến điều gì? Và khái niệm biệt thự hay câu hỏi Biệt thự là gì? Biệt thự là gì? Định nghĩa về villa? Đây là những câu hỏi dễ hình dung và dễ nhận thức, nhưng không được xác định một cách sắc sảo. Nếu bạn đang có nhu cầu mua, bán biệt thự Hà Nội thì tham khảo qua bài viết bên dưới nhé.
LỊCH SỬ KHÁI NIỆM VỀ BIỆT THỰ
Khái niệm biệt thự được hình thành từ thời La Mã cổ đại. Đây có thể coi là khái niệm lâu đời nhất về biệt thự. Biệt thự thời kỳ này được coi là một tư dinh riêng biệt, thường tọa lạc trên một khu đất rất rộng ở ngoại thành. Biệt thự thường được gắn với khái niệm ngôi nhà rộng, sang trọng, có sân vườn, đó có thể là dinh thự của tầng lớp quý tộc hoặc tầng lớp thống trị thời kỳ này.
Không gian sống biệt thự cũng cần hài hòa với thiên nhiên xung quanh và biệt thự thường được xây dựng ở những vị trí đất đắc địa, có nhiều ưu điểm của thiên nhiên như gần các mảng xanh, hồ nước, hướng ra sông, mặt biển. Về những yếu tố này, khái niệm biệt thự khá giống với khái niệm bất động sản hạng sang nói chung hiện nay. Trong quan niệm về bất động sản cao cấp, vị trí cũng là ưu tiên hàng đầu khi đánh giá.
Những chủ sở hữu biệt thự thường là tầng lớp thượng lưu trong xã hội. Những người có học thức cao gắn liền với địa vị xã hội danh giá như vua, quan, chúa… Khi xã hội La Mã sụp đổ, đối tượng sở hữu biệt thự cũng đa dạng hơn, gia nhập vào đó là nhà lầu. tầng lớp trung lưu giàu có.
Khuôn viên biệt thự thường được bao bọc bởi hàng rào gạch, đá hoặc cây xanh và có lối ra vào riêng. Trong thời kỳ La Mã cổ đại, biệt thự có thể được thiết kế xung quanh một khu vườn cây cỏ, hoa lá và một hồ nước nhỏ ở trung tâm. Biệt thự được xây dựng thành nhiều khu, nhiều phòng với nhiều công năng sử dụng khác nhau.
KHÁI NIỆM VỀ BIỆT THỰ HIỆN NAY
Biệt thự theo nghĩa phổ thông trong thời kỳ hiện đại là một không gian sống dân cư được xây dựng biệt lập, có tường rào, hoặc hàng rào có lối đi riêng. Tổng thể khuôn viên ngôi biệt thự hài hòa với không gian xung quanh. Kiến trúc ngoại thất, nội thất phải có tính thẩm mỹ cao, hài hòa… việc trang trí tùy thuộc vào thời kỳ, trường phái và gu thẩm mỹ của từng gia chủ. Biệt thự thường phải có sân vườn, không gian xanh trong và ngoài nhà. Theo sự phát triển của xã hội, các chức năng khác đi kèm với sự tiện lợi được bổ sung theo nhu cầu sử dụng và điều kiện sống.
Về bản chất, khái niệm biệt thự ngày nay không quá khác so với thời điểm khái niệm biệt thự ra đời ở La Mã cổ đại. Biệt thự vẫn được hiểu theo nghĩa chung nhất là một ngôi nhà đẹp, có nhiều công năng, thường được thiết kế từ một đến ba tầng, xây dựng trên lô đất rộng, có sân vườn.
Tuy không có con số cụ thể về diện tích đất hay diện tích xây dựng nhưng biệt thự hiện đại thường có diện tích đất tối thiểu là 200m2 với mặt tiền tối thiểu là 10m và mật độ xây dựng tối đa là 50%. diện tích đất. Biệt thự hiện đại được coi là một loại hình bất động sản cao cấp. Nhà ở biệt thự cũng chủ yếu dành cho những người giàu có, có điều kiện sống cao.
Tùy theo độ rộng của khu đất biệt thự, ngoài chức năng chính là ở, biệt thự còn kết hợp các chức năng khác với mục đích thư giãn, giải trí như bể bơi, khu tổ chức tiệc ngoài trời, sân vườn, hồ nước. … Những giá trị gia tăng này thể hiện giá trị đẳng cấp của chủ sở hữu và một căn biệt thự như vậy là một tài sản lớn.
Trải qua nhiều thời kỳ phát triển của xã hội, khái niệm biệt thự ngày càng được nâng cao bởi sự xa hoa và tiện nghi. Vẻ đẹp và giá trị của một ngôi biệt thự gắn liền với giá trị kiến trúc và nội thất. Ngoài giá trị của lô đất hình thành nên biệt thự, giá trị vật liệu xây dựng, giá trị nội thất hoàn thiện, kiến trúc của biệt thự… cũng tạo nên giá trị và nét đặc trưng riêng từng thời kỳ của các căn biệt thự. . dinh thự được hình thành.
Ngày nay, biệt thự được phát triển gắn với các khu đô thị mới thường được quy hoạch đồng bộ về cơ sở hạ tầng và dịch vụ. Tính cộng đồng của khu biệt thự cũng được chú trọng và mức sống của khu biệt thự cũng ngày một nâng cao. Các tiêu chí cơ bản của một biệt thự hiện đại bao gồm các tiêu chí sau.
- Mật độ xây dựng thấp Mật
- độ cây xanh, hồ nước toàn khu
- Kiến trúc, nội thất bên ngoài và bên trong cần sang trọng, tinh tế
- Phải là không gian sống yên tĩnh, trong lành
- Được quản lý an ninh cao, an toàn
- Đầy đủ các loại hình từ cơ bản đến cao cấp. dịch vụ tiện ích đẳng cấp
BIỆT THỰ ĐƠN LẬP LÀ GÌ?
KHÁI NIỆM VỀ BIỆT THỰ ĐƠN LẬP LÀ GÌ?
Chúng ta nhận thấy rằng, xu hướng phát triển và xây dựng ngày càng đa dạng và phong phú. Khái niệm biệt thự là gì xuất hiện vào thế kỷ thời kỳ La Mã cổ đại, vậy các khái niệm về biệt thự đơn lập là gì? Biệt thự song lập là như thế nào?
Biệt thự đơn lập được thiết kế với quỹ đất nhỏ, có tường rào bao quanh, phần xây dựng của biệt thự không được tiếp giáp với bất kỳ tường rào nào của biệt thự và lối đi xung quanh phải đủ rộng để đi lại, sân vườn thường thiết kế sân vườn tiểu cảnh. Được được thiết kế với tường rào bao quanh.
Biệt thự đơn lập thường được thiết kế biệt lập tạo thành một chỉnh thể riêng biệt bốn mặt đều có độ thoáng nhất định. Có thể chia thành mặt tiền, mặt trước, mặt bên, mặt trái, mặt phải…
BIỆT THỰ SONG LẬP LÀ GÌ
BIỆT THỰ SONG LẬP ?
Định nghĩa Biệt thự song lập? biệt thự song lập là biệt thự chỉ có 3 mặt thoáng, thường có diện tích xây dựng nhỏ hơn biệt thự đơn lập, mỗi một biệt thự thường phụ thuộc vào căn biệt thự bên cạnh tạo thành 1 khối tổng thể và được thiết kế như một ngôi biệt rộng lớn nhưng thực chất là 2 khối nhà riêng biệt.
Biệt thự song lập nhìn thoáng qua là một căn biệt thự đối xứng của khối biệt thự bên cạnh. Mặt bên thường được thiết kế ghép với nhau nếu nhìn bình thường không thể phân biệt được, với cách thiết kế nhằm tạo ra được không gian đồng bộ và cùng ăn khớp với nhau rất đẹp mắt.
Trên đây là những khái niệm cơ bản nhất về không gian sống biệt thự để bạn tham khảo. Meey Land nghiên cứu và viết những bài chuyên sâu hơn về từng concept biệt thự cụ thể để bạn tham khảo.
