đất nền quận 12 TP.HCM hiện đang là cơn sốt trên thị trường bất động sản Việt Nam. Thị trường đất nền quận 12 tại đây ngày càng sôi động với lượng giao dịch tăng nhanh nên mua đất nền quận 12 thời điểm này là thích hợp . Tuy nhiên, hiện nay nhiều nhà đầu tư vẫn chưa hiểu rõ về tiềm năng và đang phân vân có nên đầu tư vào đất nền quận 12 hay không. Bài viết dưới đây, BĐS Meey Land Tôi sẽ cho bạn biết 5 lý do nên đầu tư vào đất nền tại Quận 12.
Vị trí địa lý có độ thoáng cao
Quận 12 là một quận thuộc khu vực Tây Bắc của Tp.HCM, nằm ven quốc lộ 1A. Đây được coi là cửa ngõ giao thông quan trọng, có nhiệm vụ kết nối các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
- Phía Đông giáp TP Thủ Đức và thị xã Thuận An (Bình Dương).
- Phía Tây giáp quận Bình Tân (TP.HCM).
- Phía Nam giáp các quận như Tân Bình, Gò Vấp, Tân Phú.
- Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn
Thông qua các tuyến đường mạnh như Quốc lộ 1A, cư dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm khác nhau. Như đi đến trung tâm thành phố. HCM thường xuyên di chuyển về Bình Dương, Long An, Đồng Nai,…
Quận 12 được kỳ vọng là đô thị kết nối Củ Chi và Hóc Môn. Và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An trong những năm tới. Kinh tế phát triển cũng sẽ kéo theo nhu cầu nhà ở tăng lên. Từ đó góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản nhà ở quận 12.
Hạ tầng giao thông đồng bộ
Diện mạo thị trường mua đất nền quận 12 ngày càng hoàn thiện. Bởi nhờ những dự án nâng cấp, mở rộng hạ tầng giao thông đã và đang hoàn thiện. Dù hạ tầng giao thông chưa hoàn thiện nhưng giá đất nền quận 12 đã tăng lên rõ rệt trong vài năm trở lại đây. Theo nhiều chuyên gia bất động sản, một khi hạ tầng giao thông hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Chắc chắn bất động sản khu vực này sẽ xác lập mặt bằng giá mới và tăng biên độ đáng kể.
Quận 12 có nhiều tiện ích gia tăng giá trị bất động sản khi các dự án giao thông lớn được triển khai. Có thể kể đến như:
- Quốc lộ 1A được mở rộng, đồng bộ với các tuyến nhánh đi qua các quận như Tân Phú, Tân Bình, …
- Các tuyến quốc lộ Lê Thị Riêng, 22, Lê Văn Khương nối với Bình Dương, Củ Chi là huyết mạch trong việc đưa khu vực này phát triển.
- Dự kiến trong năm nay, tuyến Metro số 2 (Tham Lương – Bến Thành) sẽ được khởi công. Bên cạnh đó, tuyến Metro số 4 (Nguyễn Văn Linh – Thanh Xuân) đang trong giai đoạn huy động vốn. Hai tuyến Metro này sau khi hoàn thành chắc chắn sẽ là bước đệm lớn nâng tầm bất động sản quận 12. Theo nhiều chuyên gia, giá đất thổ cư sát tuyến Metro có khả năng tăng giá từ 10 – 20%.
- Dự án hầm chui tại nút giao thông An Sương đang được thi công và dự kiến sẽ sớm hoàn thành.
Quỹ đất Rộng
Trong khi quỹ đất tại các khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh, khu Nam và khu Đông ngày càng khan hiếm. mua đất nền quận 12 thì có quỹ đất nền dồi dào, thu hút rất nhiều nhà đầu tư lớn.
Tổng diện tích đất tự nhiên của Quận 12 là hơn 5.200 ha với 11 phường trực thuộc. Đó là: Phường Đông Hưng Thuận, Tân Chánh Hiệp, Hiệp Thành, Tân Thới Hiệp, Trung Mỹ, Thạnh Xuân, Thới An, Tân Thới Nhất, Tân Hưng Thuận, An Phú Đông, Thạnh Lộc.
Trước đây, trên địa bàn Quận 12 có khá nhiều dự án quy mô lớn tại đây không được giới đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, thời gian gần đây, đây là điểm đến của nhiều dự án như Picity High Park, Song Minh Residence,…
Ngày nay, lượng người nhập cư vào TP.HCM ngày càng nhiều, các khu vực trung tâm dần quá tải. Vì vậy, TP.HCM buộc phải thực hiện công tác giãn dân ra ngoại thành, trong đó có quận 12. Chính sự giãn dân này sẽ là tiềm năng lớn cho các nhà đầu tư bất động sản.
Dự kiến tiềm năng tăng giá
, Định hướng phát triển đô thị và nhà ở năm 2025 và 2030 của TP. Hồ Chí Minh đang mở rộng ra ngoại thành. Chiến lược được đưa ra là hỗ trợ các nhà đầu tư và cải thiện cơ sở hạ tầng. Khi cơ sở hạ tầng hoàn thiện, thời gian di chuyển từ Quận 12 về trung tâm chỉ mất chưa đầy 30 phút. Điều này giúp mọi người đi làm dễ dàng hơn.
Khi mua một căn nhà tại trung tâm thành phố không hề dễ dàng, người dân thường có xu hướng tìm đến các khu vực ngoại thành mua đất nền quận 12. Đó là lý do tại sao khu vực này đang có tốc độ phát triển nhanh chóng. Và có tiềm năng bùng nổ về bất động sản trong tương lai.
Giá đất còn rẻ
Quận 12 hiện nay bất động sản chưa phát triển mạnh. Đây không được coi là khu đô thị đang trên đà phát triển như khu Đông. Vì vậy mua đất nền quận 12 cũng sẽ rẻ hơn rất nhiều so với các khu vực khác dù chất lượng như nhau.
Đầu tư mua đất nền quận 12 sẽ mang lại cho bạn nguồn lợi lớn trong tương lai. Qua bài viết trên, hy vọng bạn đã có quyết định đúng đắn trong việc đầu tư của mình. Để biết thêm nhiều tin tức Bất động sản, đừng quên truy cập những tin tức mới nhất tại https://meeyland.com/ !
